租户：商场没营业照收运营管理费

    商场：收运营管理费方可维持运营

    律师：商场未营业应适当减免收费

    记者采访到商场负责人王先生，他向记者表示，疫情期间商场一直有人值班，不会减免运营管理费。

    据了解，商场要求商家缴纳停业期间1月21日至3月27日的运营管理服务费，并直接把张强一月份的营业额充当运营管理服务费,按摩乳房 让女人更突显S形_39健康网_女性。张强多次与商场负责人王先生沟通，希望适当减少运营管理服务费，但王先生以“商场是零租金联营模式并且有人值班”为由，不同意减免。

    “我们是零租金联营模式，收取运营管理服务费是为了维持商场的基本运作，包括空调水电费用和管理人员的工资。虽然店铺商家在疫情期间没有开店，但是他们的所有物品都在商场里，我们有专门人员维护保管，每天都有人在现场值班，这也属于服务项目。”王先生告诉记者，他们是私营企业，本来就是采取零租金联营模式，“如果商家还纠结运营管理费的话，就有点过分”。

    张强说，他在2019年入驻白马庙旅游美食广场，按照合同交付了3万元押金和今年第一季度运营管理服务费共4410元，管理合同中注明运营服务管理费包含公共设施维修、维护费、电梯专项费用等费用。受疫情影响，商场无法正常营业，但商场却要求商家缴纳停业期间1月21日至3月27日的运营管理服务费。

    “商场这两个月时间没开业，哪来的空调费、垃圾清理费和大厅公摊电费等费用？就算商场有人值班，那也不能按全部收取，运营管理服务费本来就是由多个部分组成的。”张强说。

    目前，针对运营管理服务费，江西相关部门尚未有相关具体指导意见出台。对此，有专业人士建议，商场可与租户协商，对运营服务管理费进行适当减免，同时根据政府相关政策向相关部门提出申请，落实政策红利。

    针对此事，江西策源律师事务所吴元锋律师表示，从法理上讲，疫情属于不可抗力，政府要求商场暂停营业，停业期间，商场内部管理的成本支出风险及损失由商场自担。疫情期间商场没有运营，就算存在运营管理，商场的工作量也比平时要小很多，运管费应当是要适当减免的。

    记者注意到，我省曾出台规定，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业企业和未能及时充分复工的工业企业，及时辅导落实好小微企业普惠性减税等政策。对因疫情原因导致企业发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，纳税确有困难的，依法予以减免房产税、城镇土地使用税。

    近日，南昌市民张强(化名)向记者反映，他在南昌胜利路步行街白马庙旅游美食广场经营一家店铺,海南自贸港建设重点项目大唐万宁气电1号机组投产-中新，受疫情影响，今年一季度店铺无法正常营业，却要照交商场的运营管理服务费。张强认为，商场没有营业，自己的店铺运营管理服务费应该减免。■中国江西网/江西头条新闻客户端记者刘星、实习生李孟玲/文